欢迎光临我们一直在努力
您的位置:三志房产网 > 楼市早知道 > 买方违约解除购房合同:解除购房合同,买方需要承担什么责任

买方违约解除购房合同:解除购房合同,买方需要承担什么责任

作者:admin日期:

返回目录:楼市早知道

解除购房合同,买方需要承担什么责任

购房人可以与开发2113商解除合同,有两种解5261决方法4102,一是协商解除合同,根据《中华人民共和1653国合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。二是诉讼解除合同,即合同一方可以请求法院判决解除合同,但违约方必须承担相应的违约责任。  购房人要解除合同是需要要承担责任的,但不是既交违约金又交定金,而是缴纳违约金或者定金中的一种。 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。  不交违约金是不行的,如果购房人不按时缴纳违约金是有相应的惩罚的。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第三款的规定, 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。如因购房人未履行相应的义务给对方造成扩大损失的,对方将会追究相应的责任。《合同法》 第一百一十九条的规定,当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担。

想解除购房合同 是否要承担违约责任?

未经双方同意,想解除2113购房合同,就要承担违5261约责4102任。  想解除购房合同,就是当事人一方不履1653行合同义务,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。  第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。  第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。  第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。  经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。  第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。  约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。  当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

因买方违约 ,卖方解除购房合同,通过法律诉讼,诉讼期间,卖方可以再卖房吗?

可以,首先房2113屋的所有权并未进行任何变更,你对房5261屋有处分权,二 你说4102的卖方解除合同 就诉讼这个过程而言你是否1653有足够的证据来支撑你的诉讼,以免败诉承担违约金。但是如果诉讼过程中,买方进行保全的话你就无法买卖变更所有权了。
本文标签:

相关阅读

关键词不能为空
极力推荐

聚合标签