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北京二手房成交价网签价:北京买二手房的网签价都是当地最低指导价,这样合

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北京买二手房的网签价都是当地最低指导价,这样合法吗

卖方的说法,肯定2113是成立的,你说的其实就是阴5261阳4102合同,网签合同和 实际合同两份合同。这样1653本身就是违法的,卖方利用这点 反悔,你们一点办法没有。你们如果想要卖方继续履行合同基本是不可能的。如果想得到赔偿,只能另行起诉中介。如果是中介在中间建议你们用这个方法避税的,就起诉中介。不过,需要你们前期就取证,因为中介肯定不会在合同中留证据是他们指导你们,做阴阳合同避税的。

北京二手房交税是按网签价交吗那网签价是如何算的

贷款的话,可以2113按网签价交税过5261户,全款就按指导价交了。4102网签价就是满足你贷款值的价格。假设1653房价200万,你是首次贷款,可贷7成,你要贷款100万,网签价就得是1428572元(100万除以0.7,中介基本都凑整,按1429000元算),即房价是142.9万时,你就可以贷款7成100万了。这就是网签价的由来,你还可以省税呢,不用按200万交税了。

二手房网签价是如何计算的?

二手房过户之前都需要做网签,也就是在房管局系统的网上进行公示和签合同,网签价也就是在网管局系统里体现的成交价格,网签价是由一般是由当地区域的过户指导价乘以房屋面积,价格方面会略低于成交价格。
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