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怎么查楼盘有没有5证:怎么查新楼盘开发商是否有五证

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怎么查新楼盘开发商是否有五证

1、房地产商在预售2113商品房时应具备《5261建设用地规划许可证》、4102《建设工1653程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》,简称“五证”。    其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。  2、具体查新楼盘是否有5证的方法如下:  1)购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的,未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。  2)购房者可在售楼中心抄录开发商的五证编号,登陆当地的查询网站并输入编号便可验明,进而判断该楼盘有无销售资格。一旦发现有证件编号与该楼盘存在不符,那么就要提高警惕了。因为,开发商五证不齐,直接影响购房合同的法律效力。

请问应该怎么看怎么查这个楼盘有没有五证齐全啊

1,五证:2113 第一个是《国有土地使用证》(5261国土局),第二个是4102《建设用地规划许可1653证》  (规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。  2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!

怎么才能查到楼盘五证是否齐全

1,五证: 第一个bai是《国有du土地使用证》(国土zhi局),第dao二个是《建设用地规划许可证内》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(容规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
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