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淮北一小二手房最新房源:想在淮北买个二手房,怎么找啊

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想在淮北买个二手房,怎么找啊

建议你直接买一手的,不行的话去网上看看,介绍个淮北赶集网给你,那里的房源比较多,说不定你会找房东,还省了一笔中介费。

我在淮北买了一套140.7平方的二手房 过户费怎么算

看卖多少钱,按卖价计2113算。具体如下:二手房税费约5261为报税价的8%(卖方:个人所得税41021%(房产证大于5年的免)、营业税16535.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

淮北市二手房过户需要多少钱 – 安居客房产问答

首先,看你所买的2113房子满不满5年!  如果满52615年,只需要缴纳1.5%的契税  如4102果不满5年,需要缴纳1.5%的契税,差额的16535.5%营业税,1%个人所得税  其次,要看你所买的房子是什么属性!  如果是商品房,则不需要缴纳其他税费  如果是已购公房,分两种:成本价是1560*建筑面积*1% ,优惠价或者是标准价是1560*建筑面积*7% (这1560是北京城八区的系数,不知道你买的房子是哪个城市的,应该不是北京的,北京绝对没有这么便宜的房子。)  如果是满5年的经济适用房,则需要缴纳10%的综合地价款(既然满5年了,自然是不用缴纳营业税和个人所得税)  附上北京二手房交易的表作为参考:  普通  住宅 营业税:  5年内: 买卖差额x5.5%  5年外: 免征收 营业税:  非普通  5年内: 全额的5.5%  5年外: 差额的5.5%  个人所得税:  5年内:全额1%或差额20%  5年外:免征收  商业用房  办公用房 印花税:0.05%  营业税:5.5%  个人所得税:全额1%或差额20%  土地增值税:全额1%或四级差额累进税率  普通住宅 契税:1.5%  (首次购买90平一下的为1%)  非普通住宅契税:3%  已购公房需要补交土地出让金  成本价:1560x建筑面积x1%  标准价或优惠价:1560x建筑面积x7%  商业用房  办公用房 契税:3%  印花税:0.05%  一、 普通住宅的鉴别标准  1、 面积≤140平方米  2、 房屋容积率≥1.0  3、 过户价低于当地区域最低住房平均交易价格1.2倍(附表说明)  (以上3项条件必须同时具备,缺一不可。其余的住宅按非普通住宅缴税)
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