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租房一方违约怎么赔偿:租房交了定金,出租方违约如何要求赔偿

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租房交了定金,出租方违约如何要求赔偿

生活中2113人们为了方便学习、生活、工5261作,暂时又没买房打算一族,房屋4102租赁在生活中便十分常见。1653通常在租房过程中,站在租房者的角度来讲总是希望能租到物美价廉的房屋,而从出租方来讲,总是希望提供的物质资源越少越好。很多时候因此会导致一些意见的分歧,从而使得租赁过程洽谈不愉快,甚至产生一定的纠纷。在房屋租赁过程中,出租人一旦发生违约,那么,房屋租赁出租方违约怎么赔偿?租赁合同中有违约责任约定的,则双方当事人依照合同约定的违约金比例支付。如果违约金的没有约定或者约定过低,可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认定约定过高,可要求降低。如果是租赁合同中对违约金没有约定,应按照对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租。租房违约金的处理:双方按照租赁合同约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。

租房子过程中 已经付了订金 一方违约 这两种情况怎么赔偿

按照法律,定金罚则,是需要支付双倍的定金款的,如果协商未果,就保留与之签订的证据,去法院起诉解决。

房东违约该怎么赔偿

房东违2113约的,租房5261人首先可以根据双4102方之间签订的租赁合同的约定1653来主张赔偿责任;其次,如果因房东违约造成租房人造成的实际损失超过双方租赁合同约定的损失的,租房人可以根据实际损失向房东主张损害赔偿。《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
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