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疫情影响下房价会跌吗:疫情过后,各地房价会如何?

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疫情过后,各地房价会如何?

疫情爆发后破坏的不仅仅2113只是人们的健康,5261还有对4102于产业经济的破坏也是不可估量1653的,而房价受到的冲击也很大。自从武汉疫情毫无征兆的爆发后,为了防止病毒的进一步传播造成更多的人感染新型冠状病毒,很多地方不得不采取限行的方案,而为了尽早解决疫情,很多的企业也宣布推迟复工日期,直到疫情结束。但是一些企业迫于隐形增长的固定成本的压力,一直都想要复工,只是这不仅仅是国家不允许的问题,市面上现存的口罩等防护物品也完全满足不了企业复工的需要。此次疫情究竟还要多久才会结束仍然是未知的,但是就算疫情结束了,房价等高消费品也很难恢复到疫情之前的状态。疫情期间,社会就好像是被按下了暂停键一般,整个世界都是静悄悄的。很多人为了自己和家人的安全都不得不待在家里,这大概是人们宅家最长的一个春节假期,也是人群最不拥挤的一个春节。按照以往的上班时间,原本应该在工作的人现在都还在家,也就是说很多人现在都处在零收入的状态。长时间不工作没收入,对于群众购买力的打击是巨大的,而房地产行业的冬天应该还会持续很长一段时间。即便是企业复工了,社会正常运转起来,但是经过几个月的空窗期,加上很多人还要偿还银行的贷款、车贷、房贷,能够有多余的资金拿来买房的人应该很少了。当然,这还只是建立在企业能够正常复工的情况下。有些企业因为本身规模就有限,资金量也不足,能否撑过几个月的空窗期还是一个未知数。为了应对现在的经济困境,已经有房地产企业开始降价打折销售房地产。比起坐以待毙,这样的方式虽然在一定的程度上掌握了主动性,但是因为人们购买力和购买欲望的下降,即便是在线上销售外加打折促销,房地产行业的经营状况依然不容乐观。

受疫情影响,2020的房价会是“白菜价”吗?

可以这么说,再怎么受2113疫情影响,52612020年的房价都不可能变成“白菜价”,具体4102原因以下分析。一:房1653子是刚需,无论怎么样买房的人都不会少到哪里去。在中国的传统观念中,家是个人在这个世界上赖以生存的根本和基础,可以没有家的人就是无根的浮萍,说不准哪一天就会被社会的狂风暴雨下打的七零八落,而拥有家的标志就是拥有属于自己的房子。然后在这个观念的引导下,即使房价再贵,大多数人也不会说一个不字,宁愿砸锅卖铁,宁愿背上巨额的负债,也要买一套属于自己的房子,所以对于这种刚需,无论到哪一天买它的人都不会少哪里去。二:国情在这里摆着,房价只会升不会降。要知道当下我国正处在农村人口大量往城市迁移的阶段,在人口迁移的过程中,势必会造成城市房子供应不足的问题,根据市场发展的规律,一旦供小于求,那么也就意味着房价的价格必然要上涨。虽然国家会采用宏观的手段进行一定程度的调控,但是总体上对房价不会产生什么大的影响,可以说该涨的城市它依然会涨,不该涨的地方它还是会涨,只是增长的幅度有大有小罢了。三:房价大降不利于社会的稳定。别看大多数人都是有房一族,但其实真正全款购买房子的人非常的少,很多人走的都是按揭还款的道路,就比如说一栋房子分个30年,或者说20年的期限把它还清。所以在这种情况下,一旦房子的价格大降,这些提前买房子的人肯定是不愿意的,毕竟房子曾经在某一个时期涨的速度实在是太恐怖了,这一前一后的差距没有人能够接受得了,以至于后续会出现断贷的局面,这种局面政府肯定是不愿意看到的,因为不符合政府制定的稳定压倒一切的管理理念,所以单从社会稳定这一方面来看,房价就不可能会出现大幅降价的情况。四:开发商不会蠢到搬起石头砸自己的脚。虽然从表面上来看开发商是房子的直接供应者,然后我们买房的钱大多数也都直接到了开发商的口袋,但是实际情况是开发商所赚得的利润只占房子利润的20%~40%,剩下的钱都到哪里去了我相信大家也都明白。所以在这种赚钱模式下根本不会降低楼盘的定价,即使大家有一天都吃不上饭了,穷的叮当响口袋里一毛钱都掏不出来,开发商也不会这么干,除非政府发话说可以降价,开发商才会考虑这么做,否则开发商不会蠢到搬起石头砸自己的脚,毕竟这个世界上没有一个人会嫌自己的钱多。
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