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购房贷款到过户需要多久:购房贷款审批下来后,什么时间去过户都可以吗?

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购房贷款审批下来后,什么时间去过户都可以吗?

直接异名转按揭即可。是2113可以的,具体您可以向银5261行咨询一下。住房4102转按揭贷款的业务流程:(1)买卖双1653方签订《房屋买卖合同》; (2)买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; (3)买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);(4)卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); (5)买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);(6)卖方向买方实际交付房屋; (7)银行复审通过后放款,向卖方的银行划款; (8)卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行; (9)买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。如果您朋友的这个银行不能办理异名转按揭了,那就找垫资公司,先将余下的贷款还掉,拿到全产权的房产证后可以办理过户手续。更多房贷知识可参看: ,希望能够帮到您。

按揭房过户要多久

需要住房贷款按2113揭还清之后,办理完毕房产证,契税5261证,土地证,才可以过户。4102过户费用;(1)契税;90平方1653米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费:80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.6%缴纳
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