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经济房的房价是怎么计算:什么是房价租售比?如何计算?

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什么是房价租售比?如何计算?

所谓“租售比2113”是指每平方米5261使用面积的月租金与每平方米4102建筑面积房价之间的比值。国际1653上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比低于1∶300,我要A家家居网表示这意味着房产投资价值相对变小,房产泡沫已经显现;如果高于1∶200,表明这一区域房产投资潜力相对较大,后市看好。租售比无论是高于1∶200还是低于1∶300,均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。〔举例〕北环某小区一套120平方米的住房,目前售价3000元/平方米,月租600元(带部分家具),合每平方米租金5元。租售比约1∶600,是1∶300的国际标准线的一半。参考 我要A家家居网

房价与GDP到底什么关系

房价与GDP的关系是2113:房价是GDP的一个组成部分5261:它是根据财经法规制度,4102按照管理层次的原则,组1653织企业财务活动,处理财务关系的一项经济管理工作。管理实践是组织企业财务活动,处理财务关系的一项经济管理工作。房价以GDP为中心,房价对企业管理中所需资金的筹集、投放、运用和分配以及贯穿于全过程的决策谋划、预算控制、分析考核等所进行的全面管理。房价职能的控制性决定了必须以GDP为中心。房价的职能包括财务预测、财务决策、财务计划、财务控制和财务分析评价。财务决策和财务控制处于关键地位,关系到企业的兴衰成败,决定着其他各项管理活动的产生、变更或消失。同时它能利用信息和特定手段,对企业经营活动施加影响,并对其他各项管理起着控制的作用。扩展资料:房价计算公式:必要报酬率=上年累计未分配利润+本年全年实现净利润-本年已分配利润本年已分配利润=被没收财产损失和违反税法的滞纳金及罚款+弥补以前年度亏损+提取盈余公积和法定公益金+分配给投资者的利润。GDP计算公式:GDP=经营收入-经营费用-生产性固定资产折旧-生产税+出租房屋净收入、出租其他资产净收入和自有住房折算净租金等。财产净收入不包括转让资产所有权的溢价所得。人均可支配收入实际增长率= (报告期人均可支配收入/基期人均可支配收入)/居民消费价格指数-100%。参考资料来源:百度百科-gdp百度百科-房价
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