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新房接收注意事项:新房收房时,有哪些注意事项?

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新房收房时,有哪些注意事项?

如今涉及到的房产纠纷2113不断,在这里大家总结5261了商品房收房要注意的八大事4102项,买家在收房时应该注意这1653八大问题,尽可能地将一切不该发生的房产纠纷扼杀在摇篮之中。1、收房注意房款约定。房款什么时候结算,什么时候交房,应该在《商品房买卖合同》中约定好。2、物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定,物业不可一次性预售一年或多年的物业费,物业费需要按月、季度或年度算,最多可以预收半年。3、物业费不能乱买家在和签署购房合同时,可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议。4、缴纳契税签协议。5、先验房再办理手续买房有权要求先验房再收房,验房发现问题可以写在验房单上,要求开发商签收并且解决。6、建议业主集体收楼。7、买房尽快收房。8、遇配套问题先收房房屋质量问题分轻重,开发商承担的责任也不同。若是房子主体质量有问题,那么购房者有权要求开发商退房;若是房子只是掉灰、有细微的裂缝,那么业主可以要求开发商进行修补;若是房子的配套设施或是空气质量不过关,那么业主可以与开发商签订协议,先收房,然后开发商予以解决这些问题。

新房接房的时候需要注意些什么?

最低0.27元开通文库会员,查看完整内容> 原发布者:danny8080   2)1只小榔头2113--用于验收房子墙体与地面是否空鼓5261   3)1只4102塞尺1653--用于测裂缝的宽度   4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高   5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通  6)1只计算器---用于计算数据   7)1只水笔--用于签字  8)1把扫帚--用于打扫室内卫生   9)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去。 过程 1)去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验

收新房要注意些什么?

买新房是一件让2113人开心的事情,许多业主想到即将要拥有5261自己4102的家,就兴奋不已。那为了顺顺利利入住新房,1653在业主们进行新房交房要注意什么地方呢?一、交房时需要缴纳的部分费用  新房交房要注意什么?按正常情况来讲,在交房后就需要开始缴纳物业管理费了。有一部分的小区还需要缴纳天然气费用以及有线电视的费用,在缴纳完这些费用后物业才会允许你查看房子的内部情况。在交房时最需要确认的就是面积,因为交房的时候面积会与一开始的面积有一点差异,房子面积少了开发商会补给你钱,面积超出了你就需要补给开发商钱。二、检查楼房结构  新房交房要注意什么?新房交房时要注意房屋结构是不是稳健,要查看房屋有没有明显裂缝,观察主卧以及客厅靠近阳台的地面和天花有没有裂缝,检查地面有没有空鼓开裂的情况以及墙面和天花有没有隆起或者是凹陷的地方。三、检查房屋的水电  新房交房要注意什么?水电的铺设是房屋装修中的重点,在进行交房的验收时,业主需要仔细检查房屋地面和天花是否渗水,墙面有没有发灰和脱落的迹象,注意观察墙角接缝处有没有水渍。在进行新房交房时还要注意房子里的电表和电闸能不能完全控制房间内的灯具,检查开关和插座的牢固程度。四、门、窗  新房交房时还要注意门和窗,检查门的四周是不是紧贴门框,还要关上房门检查一下隔音效果,如果房门隔音太差,会极大影响居住的质量。交房时还要检查窗户是不是开关灵活,窗户四周是不是紧贴窗框,会不会漏风等。  新房交房要注意什么?在交房时除了以上几个方面,还要核实房屋合同,查看有没有设备遗漏,还需要记录好水表、电表以及天然气表的记录。
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