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古交二手房出售信息2020:二手房从2020年4.28号开始能不能?

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二手房从2020年4.28号开始能不能?

能,如果办理二手2113房过户,则卖5261方来需要提供如下证件:41021、合法的身份证明文件1653(加配偶):身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等源;2、户口本(加配偶):户主页及申请人的一页;3、婚姻百证明:无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;4、(如房屋已有抵押情况)需提供《度原贷款抵押合同》;5、(出售房改房)单位盖章的《问出售公有住房缴款明细表》;6、(出售解困房)签字满五年的《统建解困住宅合同》。7、房产证原件(房产所有权证、房产共有证答);8、银行收款存折(收尾期楼款用)

有没有大神羊山这边的二手房准备出售啊我这

二手2113房交易流程(1)买方5261咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现4102状及产权状况,要求卖方提供合法的1653证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)签合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。(4)立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。(5)缴纳税费税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。买二手房特别要注意,要清楚买二手房注意事项,不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。

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