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越南胡志明市房价陷阱:越南过去房价怎么样?未来会怎么样?

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越南过去房价怎么样?未来会怎么样?

越南的房价现在也是2113一个攀升的阶段。因为越南5261的经济也开始飞速4102的发展了,那1653么随着经济的发展呢?很多开发商开发了房屋,这样呢,就增加增加了人们住房的一个需求。尤其是越南的首都胡志明市房价更是日新月异。如果想在那里投资,可以及早购买房子,但是要买地段好的。地段差的也不行。

越南胡志明市房子多少钱一平,普通人工资多少?

越南劳动、伤兵和社会2113部曾5261在2011年3月公布过前一年度的4102越南劳动者平均工资调查数据1653。包括河内、海防、永福、广宁、和平、清化、义安、蚬港、庆和、达乐、胡志明市、同奈、平阳、巴地头顿以及芹苴等15个城市,1581家企业,包括国营、股份以及外资公司等,员工样本数量总计14451名。越南人均月工资320万盾,折合人民币1280元,冶金采矿业月平均工资920万盾,折合人民币3680元,银行业760万盾,折合人民币3040元,纺织成衣和制鞋业月平均工资220万盾,折合人民币880元。越南房价大约一万左右一平方米,近年来,越来越多的外国投资者将目光聚集在了越南房产上,越南房市也因此变得炙手可热。一家房地产交易公司的代表表示,自春节(农历新年)以来,越南土地价格一直在稳步上涨10%至15%,而胡志明市郊区的一些地块则上涨了30%。随着越南房地产的对外开放,国外机构和个人大量涌入越南旅游和炒房,流入越南的外资不断攀升,反映越南投资环境具有一定的吸引力,越南吸引FDI的有利优势主要包括资源丰富,劳动力性价比高,生产出口所受限制较少,政府扶持力度较高等因素。有数据统计,现在越南投机炒房的国外机构和个人占比高达45%。投资客的大量涌入也拉高了越南当地的房价,越南的住宅物业价格正以每年5%-8%的速度增长。越南房产近年来之所以会如此炽手可热,除了本国巨大的发展潜力之外,还和其购买到房子一般是永久性使用权有关。不仅如此,在越南投资房产还不会收取很多税费,即便要缴纳相关税费,其税率也不会超过6%左右。

越南胡志明市房价是什么情况?

2015年7月,新法律开放了越2113南房地产市场。任何具5261有有效签证的外国人,无论是4102居民还是旅游者,现1653在都可以在50年的租赁期内购买物业,并可以选择延期。仅有的限制是:外国人只能在一个行政区域内购买任何单一公寓大楼的30%或最多250个房屋。2008年,高端房价高峰时,越南胡志明市房价同比上涨110%。根据国际货币基金组织的数据,其名义GDP比新加坡小30%,不到东南亚国家联盟最大经济体印度尼西亚的四分之一。然而,2017年第四季度,越南国内生产总值同比增长7%,高于该地区大多数主要经济体。此外,去年胡志明市共登记在册41,307套。销售额也达到新高,交易量为36,160套,比上年翻番。基于良好的宏观基础,住房购买者对市场信心逐渐恢复并巩固,部分中高档地段的小区项目进度加快,受到许多客户关注。位置较好、价格合理、开发商有诚信的小户型房屋畅销。但总体来看,房地产市场交易量仍处于稳定状态,未有突破性增长。展望2016年,越南经济将进入新的增长周期。随着目前内资和外资的涌入,房地产市场有望在2016-2017年出现爆发式增长,呈现供需两旺的局面。
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