欢迎光临我们一直在努力
您的位置:三志房产网 > 房产快讯 > 芜湖市房产证办理:安徽芜湖办房产证需要哪些材料

芜湖市房产证办理:安徽芜湖办房产证需要哪些材料

作者:admin日期:

返回目录:房产快讯

安徽芜湖办房产证需要哪些材料

(1)买卖双2113方进行房产交易后一5261个月内持房屋买卖合4102同和其他证件到房地产交易所1653办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。   (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。   (3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。   (4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

芜湖市办房产证有哪几个地方

不需要。全国各地都不需要,只有房产经过买卖,才产生购房契税。

芜湖买房办房产证要多少钱

2、房地产2113价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文5261评估费用根据房地产4102价值的高低不同1653采用差额定律累进方式来计算, 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税 法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。
本文标签:

相关阅读

关键词不能为空
极力推荐

聚合标签