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合肥二手房4月挂牌量:2019全国二手房挂牌量大幅度上涨,房地产市场是不是要下

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2019全国二手房挂牌量大幅度上涨,房地产市场是不是要下跌了?

其实这不太好2113说,不过我个5261人感觉即便现在二手房挂牌4102量大幅度上涨,房地产市场依旧还是不1653会下跌的,而且,就算是会下跌,可能也只是下跌一点点,甚至有可能在下跌以后再上涨到更高。从现今的房地产形式总体格局来看,房地产市场下跌的可能性真的太小了,即便国家有政策,采取了干预的手段,不过也只是杯水车薪,实际上,那些干预的影响力是没有多少的,所起到的作用并没有多大,毕竟现在的社会实行的是社会主义市场经济,所以,只要有人有买房子的需求,自然而然,房地产生意的市场就会存在,可以说需求越多,市场也就越大。大家对于买房子的热衷是一直都很高涨的,所以现在房价这么贵也是很正常的。人生在世,我们都希望有个家,有个温暖的小窝可以让自己休息遮蔽风雨,大家的想法都一致,自然而然都会拼了命般努力赚钱买房子。关键是,不管是大城市,还是那些叫不上名字的很多线以外的小城市,大家都是这样的想法,必须有个自己的房子,所以,房地产市场下跌的可能性真的太渺茫了。当然了,我也是个俗人,在房子这件事情上我也是同样的追求,希望以后可以买一套自己的房子,这样内心才会踏实。其实,像我这种,作为一个普通人,毕生追求的也只有房子、车子和票子了,只有这些才会给人安全感。

二手房挂牌量的多少为何是房地产市场交易的晴雨表?

可以间接反映人们对房子是否能够购买,二手房少代表房地产交易比较多,反之则少。

合肥二手房如何面临新政

合肥二2113手房如何面临新政  4月15日国务5261院房贷新政公布后,南京、上海等城市二4102手房市场波澜迭起,1653甚至出现房主“恐慌性”抛房现象。记者从合肥二手房市场了解到,新政后几天里,合肥二手房房源挂牌量及成交量与往常相比变化不大,业内人士分析说,目前合肥二手房市场处在卖方市场,房贷新政对房主们影响不大,但对未来一段时间的交易量会产生影响。  市场未现“波澜”  按照新出台的房贷新政,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。另外,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%。  “从目前的情况来看,市场还没有发现变化。 ”合肥三和房产阜阳路桥店经理陈宏灯告诉记者,今年以来,合肥的二手房市场成交量一直较为平稳,成交价则有走高的趋势。从买卖双方来看,卖方一直处于主动位置,甚至有隔夜涨价、坐地起价的现象,这次房贷新政对卖方没有多大影响。  吉大房产黄山路店经纪人黄山也表示,目前二手房市场尚未出现“放量”,周五、周六、周日三天,该店的房源挂牌量及成交量并未出现波动。记者在其他几家二手房中介公司也了解到类似情况。  二手房主“不急”  “我认为合肥的房价不会大降,我还想等等看。”合肥市民张先生在栢景湾有一套100平方米的房子,目前这套房子正在某二手房中介挂牌,报价99万元,而且是净得款。由于报价较高,张先生的这套房子咨询的人并不多。中介公司人员曾与他商量,能否将价格略微调低一点,但张先生认为房子区位、环境等综合条件都非常好,坚决不让价。这次国务院房贷新政出来后,他看报纸发现南京等地有一些房主急于抛售房源,不过他自己并没有这样的打算:“我不是投资客,手头并没有很多套房着急要卖,现在的情况来看,感觉房价大幅下跌不太可能。 ”  未来或现“放量”  “政策都有一定缓冲期,对二手房市场的影响目前还不好说。 ”有业内人士说,在当前房价普遍偏高的情况下,二套房房贷新政严格执行首付5成,对于多数需要置换房产的家庭而言都是不小的负担,而目前置换需求占到二手房市场相当大一部分比例,因此,被挡在门外的购房者将不在少数,需求减少后,房价下行的可能性不能说没有。对于一些手头拥有多套房产的投资、投机者来说,一旦严格执行二套房贷新政,后期市场走势可能越发不明朗,不排除其趁目前房价高位的时候出手,届时,二手房市场房源或许会充盈。
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