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买二手房首付要经过房:买二手房首付要几成

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买二手房首付要几成

二手房按揭贷款首付比例2113如下:52611、非限购城市首套房首付4102为20%,二套房首付为165330%-40%。2、限购城市,首套房首付为30%;买二套房首套贷款已结清的,为30%贷款;未结清的首付40%-70%。二手房的首付款为了资金安全着想,可以交由银行作资金监管。二手房按揭贷款,资金监管流程如下:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;2、银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同;3、评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额;4、买方支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续;6、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付首付款;7、银行见他项权利证后,支付尾款给卖方。

买二手房首付要交给谁

二手房按揭2113贷款交易,首付款是要付给房主5261的。这是正常流程。因4102为你贷款做下来之1653后,银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样,首付+贷款额=总房价。二手房按揭贷款流程:1、买方付首付,房主要开好收据,买方把收据收好。2、向银行提出二手房按揭。3、银行同意批贷之后,买卖双方去房管所办理过户手续。4、过户完成之后,拿房本到建委做抵押登记手续。5、建委出它项权证,递交银行,银行放款。6、贷款申请人每月还银行的月供。

买二手房首付要付几成,比如70万的房子首付多少

以宝鸡2113市住房公积金贷款购买二手房为例,首付不能低5261于30%。如果是70万的房子4102,那么首付就不能少1653于70万*30%=21万。按照《宝鸡市住房公积金二手住房贷款管理办法》第五条规定,贷款成数应不超过房屋交易价或房屋评估价(以两者较低额为准)的70%,最高贷款额度为40万元。 也就是说,首付必须要付30%。宝鸡市房屋贷款程序:申请人申请二手房个人住房公积金贷款时,应向宝鸡市住房公积金管理中心提出申请。 申请人申请贷款时,买卖双方须按宝鸡市住房公积金管理中心的要求提供相关贷款资料。 宝鸡市住房公积金管理中心受理申请后,对申请人的有关情况进行审查,符合贷款条件的,由申请人与中心及受委托银行签订宝鸡市住房公积金委托贷款个人购房借款合同。不符合贷款条件的,通知申请人,并说明理由。扩展资料:以宝鸡市为例,申请二手住房公积金贷款,所购二手住房坐落地位于宝鸡市辖区范围内,申请人无尚未还清的个人住房公积金贷款、商业贷款或其他债务;此外须具有不低于所购住房评估价值或交易价格(以两者较高额为准)30%(含30%)以上的自有资金;所购房屋房龄不超过30年。贷款成数应不超过房屋交易价或房屋评估价(以两者较低额为准)的70%,最高贷款额度为40万元。二手住房公积金贷款采取抵押担保的方式。抵押物为借款人所购二手住房的房产。贷款期限最长不超过30年。贷款期限控制在借款人法定退休年龄后五年之内。参考资料来源:宝鸡市人民政府-宝鸡市住房公积金二手住房贷款管理办法
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