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没房本怎么卖房:无房产证怎么卖房

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无房产证怎么卖房

没有产权证书的房产无2113法上市交5261易,无法办理产权登记手续,4102无法买卖《中华1653人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让:(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

房产证没办下来,怎么卖房子

购买商品房,办理房产证2113需要一定时间,在5261房产证没4102办下来前,商品房的购买者因种1653原因想出售房产的情况很多。 这种情况下,虽然可以签订房产买卖合同,由于还未取得房产证,严格讲还未取得产权,是无法给新的购买者办理房产过户的。 所以,实践中可能因买方或卖方的原因,甚至因为政策变化的原因发生各种风险,发生争议的可能性比较大。所以,要谨慎决定. ###################################################################律师提示:  网上咨询解答仅是依据咨询者提供的内容所作的分析,供参考。案情复杂的,最好联系律师面谈研究处理。    因时间精力有限,右侧电话限仅北京地区拨打咨询,外地有委托代理意向也可联系,接通后请先说明目的。

没有房产证如何卖房子?

没有房产证的房子千万别买:1、没有产权;2、无法申请银行贷款;3、如果拆迁,业主无法获得赔偿;4、房子可能被拿来抵开发商的债。
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