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房产原始档案查询:房屋调档查询流程

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房屋调档查询流程

房屋调档查询流2113程(以景德镇市为例)5261:(一)申请41021、提交1653方式:窗口提交。接收申请的机构:景德镇市房产管理局。接收地址:景德镇市新行政服务中心房产档案馆窗口。2、工作时间:星期一至星期五上午9:00-12:00 下午14:00-17:00(法定节假日除外)(二)受理对申请材料不齐全或者不符合法定形式的,当场或者在接到申请材料后一次性告知申请人需要补正的全部内容。逾期没有收到补正材料通知的,即视为申请已被受理。对申请材料齐全、符合法定形式,或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的予以受理。(三)查询检索相关数据并核对无误。(四)出具查询结果口头告知查询结果。(五)到达窗口次数到达窗口次数:1次。扩展资料:房屋调档查询服务的设定依据《房屋权属登记信息查询暂行办法》第七条规定房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息,单位和个人可以公开查询。《房屋权属登记信息查询暂行办法》第八条规定原始登记凭证可按照下列范围查询:(一)房屋权利人或者其委托人可以查询与该房屋权利有关的原始登记凭证;(二)房屋继承人、受赠人和受遗赠人可以查询与该房屋有关的原始登记凭证;(三)国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监查部门和证券监管部门可以查询与调查、处理的案件直接相关的原始登记凭证;(四)公证机构、仲裁机构可以查询与公证事项、仲裁事项直接相关的。”参考资料来源:景德镇房产管理局- 房产档案查询办事指南

房产档案如何查询及查询依据

房产档案查询所需材料2113:1、房屋权5261利人为自然人的查档时须持本人身份证件4102(身份证、警官证、军官1653证、兵役证、内地通行证、来往大陆通行证或旅行证、护照等);委托他人查阅本人房产档案,受委托人须提供授权委托书,并持委托人与受托人的身份证件;受赠人、继承人另应提交受赠,继承证明资料;监护人查阅档案另应提交监护关系证明(户口或父母单位、居民委员会、村民委员会证明);2、房屋产权单位查阅自有房产档案,须持单位介绍信和查阅人身份证件;3、房屋他项权人查阅抵押人的房产档案,须提交他项权证、查阅人身份证件、委托书;4、公安、检察、法院、国家安全、纪检监察机关案件承办人查档需提交协助查询介绍信(人民法院查阅档案也可提供协助查询通知书)、执行公务证、工作证件;5、律师作为诉讼代理人查档,需提交律师(法律)事务所介绍信、律师职业证书及委托证明书;6、房产中介服务机构查档需持《房地产咨询人资格证》或《房地产经纪人资格证》及房地产中介机构资质证书、委托合同;7、编史修志和文物部门查阅人凭研究项目证明或有关批件、单位介绍信和身份证件查阅;8、房屋买卖、抵押、租赁及其它经济活动等行为的当事人查档需提交本人身份证件、产权人身份证件及房屋权属证件复印件;9、单位查阅房产档案需提供单位介绍信,介绍信要写明所要查询房屋的详细地址。办理程序:1、审核档案查询人提供的要件;2、经审核无误后,由查询服务人员进行受理登记、调档;3、收取查询服务费办结时限:档案查阅,手续齐全,受理后当日审结。特殊情况两日内完结。办理依据:1、《中华人民共和国档案法》;2、《城市房地产权属档案管理办法》;3、《某某(查询地区)省档案管理条例》;4、《某某(查询地区)市档案管理条例》;5、《某某(查询地区)市房产住宅局房产档案查阅暂行办法》。扩展资料:房地产档案是指房地产行政管理部门在房地产发证登记、房地产交易买卖、房屋动拆迁、建设用地及批租用地活动中,经过收集、整理、鉴定,按一定的手段形成的反映产权人、房屋自然状况及使用土地状况,应当归档保存的文字材料、计算材料、图纸、图表、照片、录像带、录音带、磁介质软盘等各种载体内容的文件材料。定义房地产档案形成后,房地产的买卖、交换、继承、赠与、分析等权属变更不断发生,房屋的拆迁、翻改、扩建等现状处于不断的转移和变更之中,必须不断地补充新材料,才能确保房地产档案的真实性和连续性。收集房地产档案的收集,是档案管理工作的起点和基础,是不可缺少的重要环节。(1)收集过程中,确保每次产权登记、变更和涉及产权活动的产权文件材料完整、准确、详实,力求文件材料的形式、规格、各项技术指标和验收标准达到高度统一,在收集纸质档案的同时,要重视收集感光载体档案和磁性载体档案,克服档案载体单一的现象。(2)凡属归档范围内各种形式产权文件材料都要收集齐全,收集范围包括:产权来源、产权登记以及产权变更的证明、证件,房屋及其使用土地权属界定位置图,反映测绘工作的图纸、报告,反映基建拆迁审批工作的文件材料等。(3)归档时间要根据房地产文件材料形成过程的特点来确定,本着便于集中统一管理,维护房地产档案的完整和安全,方便保管利用等要求,采用随时归档和定期归档。参考资料:百度百科-房地产档案

个人房产信息如何查询

只2113有当事人自己或委托他人才能查询5261房产信息4102  房屋所有权人可以带着自1653己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房管部门受理大厅微机内申请查询,现在的房屋登记在微机档案内都有登记;  房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房管部门房产档案科查询,因房权证的新旧交换,有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到;  房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房管部门抵押登记科查询,若是已经办理贷款抵押登记(包括按揭贷款、抵押贷款等)的房产必须在这里办理抵押登记;  房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房管部门商品房合同备案科室--房产科查询购买的商品房是否已经备案登记,按法律规定开发商出售的商品房必须在此备案登记;  若是自建(合建)的房屋还没有办理房权证的话,当事人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到档案局档案科室查询建设规划部门批准核发的建房许可证;  司法机关依法查询  公安部门因司法需要,可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗;  法院部门因司法需要,可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗;  检察院因司法需要,可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。
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