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日本楼市泡沫时房价:今天中国房价泡沫 当年日本房地产泡沫破了是什么样

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今天中国房价泡沫 当年日本房地产泡沫破了是什么样

首先中2113国房价是不是泡沫其实说实话5261人是未知之数4102毕竟房产改革之后市场化,究竟什么价格1653才是正常有待探索。好像香港楼价就一直高企,台湾其实也类似,但是一直多年下来也不见降价,虽然很多人都希望降价,但是,价钱就摆在哪里。。所以不一定是泡沫。而日本那个,泡沫破了就导致失业潮,到现在很多人都只是临时工,很少正式员工,企业一般都是签订临时合约为主,很少会请正式员工。。。然后工作都很累之类的。。。

现今中国的房价泡沫与日本当年的房价泡沫一样吗?

现今中国的2113房价泡沫与日本当年的房价泡沫有5261一样的地方4102,也有许多不一样的地方。一、相同地1653方1、日本泡沫经济的时候,日本处于一种过渡发放贷款的状况之中,除了银行发放的房地产贷款之外,还有非银行的专业金融机构,日本叫做住宅专业金融机构发放的贷款。中国也有所谓的影子银行的问题,这个和过去日本银行或者是说银行以外的金融机构提供大量的资产贷款,导致土地价格上涨是有相似之处的。2、在80年代,日本面临着劳动力不足的问题,导致了潜在增长率大幅度的下降,当今国内也同样受制于劳动力的减少,所以潜在增长率也是大幅度的下降。3、二国在控制货币币值的上升而进行市场干预,结果引发了流动性膨胀的问题,进而造成了房地产价格的上涨二、不同地方1、国内的影子银行是完全独立于银行之外的,不反应在银行帐户上的贷款。而日本则在银行体制内,反应在负责表上有账可查。如果真正国内的影子银行出问题,出现了违约的情况的话,很可能会给国内的金融系统带来比日本当时更大的冲击。2、国内银行更多是国有银行,和日本的民营银行不一样,大家都有一种期待,如果真是银行出问题的话,可以指望高层出手相救。在汇率的自动自由幅度方面,中国和日本也是不同的

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