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房地产开发工作内容:房地产开发商研发部职责及工作内容人员架构

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房地产开发商研发部职责及工作内容人员架构

试读结束,如需阅读或下载,请点击购买> 原发布者:波哥 房地产研发2113部工作一、针对产品、市场、客5261户的具体工4102作:1、研究、归纳公司产品线,建1653立产品数据库,配合项目发展可行性研究等,支持公司产品决策;2、联系设计部门,参与项目的规划、建筑、装修等建筑专业技术管理,进行楼盘规划总平、单体、室内室外效果等建筑设计和把握;3、专题研究:如针对项目区位、规划、景观、立面、户型、装修、会所、服务、配套的研究;4、各个楼盘成交客户特征的分析,找出产品价值点与客户需求点的对应关系;5、参与收集内外部产品情报,负责公司项目库建设;6、参与房地产开发成本控制。二、具体报告提交:1.现有产品线研究:1.1.户型体系报告;1.2.户型设计标准化,比如:常规户型面积分配比1.3.客户导向的产品要素提炼、技术研发、客户测试、应用推广、产品表现跟踪、维护升级等。1.4.基于容积率的产品组合分析报告1.5.项目目标客户群体特征分析报告1.6.立面风格、材质研究报告1.7.产品表现跟踪2.二三线城市房地产市场调研分析报告,宏观经济形势、微观市场报告;3.行业新产品、新材料应用的研究报告4.针对具体项目的可行性研究报告;5.消费者需求报告(寻找未得到满足的客户需求点);6.竞争发展商考察报告;7.区域楼盘总结报告;竞争楼盘个案报告;三、人员架构研发部一般包括以下人员:产品经理一人,组织协调整条产品线的开发任务;市场调研员数人:负责市场调研,并提出项目发展方向;前期策划师数人:主要做产品的规划调研与设计,写出产品说

房地产开发部经理工作内容是什么

一般的房地产开发部2113经理职责为: 1、负责项目5261可行性研4102究,完成项目投资测算、产品策划定位1653报告;2、负责向政府申报项目建设计划,办理征用土地的相关手续;3、负责办理方案的报批并办理领取执照的手续;4、参与技术交底,会同设计单位做出设计进度计划,并办理好设计洽谈;5、负责协调政府关系及手续的办理、规划设计、拆迁工作、市政实施及客户入住等工作;6、负责本部门与公司其他部门之间的工作协调,严格管理本部门员工,建立良好的工作秩序。

房地产开发相关工作

注册或登录2113房地产开发主要5261分几个步骤?查看问题描述4102​4 个回答武新旺武新旺关注1653互联网,关注电商,关注房产。第一步 房地产开发公司的设立  房地产开发流程公司设立阶段的法律程序  一、内资房地产综合开发公司的设立  1、公司设立准备  2、申请资质等级审批  3、申请办理企业名称预先核准  4、办理工商注册登记  5、办理税务登记  二、外资房地产开发公司的设立  6、申请批准项目建议书  7、办理企业名称登记  8、送审合资或合作合同、章程  9、申领外商投资企业批准证书  10、办理企业登记  房地产开发流程公司设立阶段的相关税费  1、企业法人开业登记费  2、企业法人变更登记费  3、企业法人年度检验费  4、补、换、领证照费  第二步 房地产开发流程项目的立项和可行性研究  房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序  1、选定项目,签定合作意向书  2、初步确定开发方案  3、申报规划要点  4、申报、审批项目建议书  5、编制项目可行性研究报告  6、申报、审批项目可行性研究报告  房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费  1、可行性研究费  2、建设工程规划许可证执照费  第三步 房地产开发流程项目的规划设计和市政配套  房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的法律程序  一、房地产开发项目的规划设计  1、申报选址定点  2、申报规划设计条件  3、委托作出规划设计方案  4、办理人防审核  5、办理消防审核  6、审定规划设计方案  7、住宅设计方案的专家组审查  8、落实环保“三废”治理方案  9、委托环境影响评价并报批  10、建设工程勘察招、投标  11、委托地质勘探  12、委托初步设计  13、申报、审定初步设计  二、房地产开发项目的市政配套  14、征求主管部门审查意见  15、落实市政公用设施配套方案  16、报审市政配套方案  17、市政各管理部门提出市政配套意见  18、市政管线综合  房地产开发项目规划设计和市
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